安庆信息港
金融
当前位置:首页 > 金融

房产证减名换名均不收契税哪些税与婚姻有关

发布时间:2019-08-18 22:19:45 编辑:笔名

  近年来,随着房地产市场的发展和房价的普遍上涨,夫妻之间房屋、土地权属变更形式日益多样化,税务部门曾数次对一些相关政策进行明确,避免因政策不明确而引起争议。

  2011年,针对当时出台的婚姻法司法解释中,婚前购买的不动产应归产权登记方所有,“房产证加名税”究竟该不该征的讨论引发。税务部门随即明确,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。

  可以看出,与上次的政策明确相比,这一次出台的政策更加完整,婚姻关系存续期间,房产证“加名”“减名”“换名”或“变更共有份额”,均享受免征契税优惠。

  税务部门相关人士介绍,这一政策主要出于四个方面的考虑:一是婚姻关系存续期间夫妻双方自愿变更房屋、土地权属,一般不涉及资金或其他权益的往来,不能简单视同于买卖、交换或者赠与行为;二是夫妻之间房屋、土地权属变更是房地产在家庭内部的调整,在目前房地产是社会上大部分家庭主要财富的情况下,有必要给予一定的照顾;三是夫妻之间房屋、土地权属变更相关契税政策社会关注度较高,给予减免符合民意;四是对四种变更形式实行统一的契税政策,便于地方财税机关掌握政策,征管操作也较为简单。

  那么,离婚后,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是否征收契税呢?查阅相关规定后发现,也享受免征契税优惠。

  致电12 66纳税服务了解,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

  此外,在个人转让离婚析产房屋的征税问题,税务总局也曾做过详细规定,通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。

  同时明确,离婚后个人转让房屋的收入也可“拆”开缴个税,根据规定,个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

  相关专家表示,婚姻关系存续期间与离婚后房屋权属变更契税政策与老百姓关系密切,应该进行明确,这也表明我国税收政策正在不断细化。这一政策的明确及时回应了老百姓的关切,这也是政策制定的出发点。

  “夫妻双方在买房时已缴税,加名再征税则属于重复缴税,此次政策减轻了税负。”财政部财科所副所长白景明说,这一政策是顺应社会发展变化趋势,税收政策细化的结果,体现了税制公平原则。

  06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

  当前人气:0

  06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

  当前人气:0

  06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

  当前人气:0

  06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

  当前人气:0

  06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

  当前人气:0

  06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

  当前人气:1

  06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

  当前人气:0

  06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

  当前人气:0

宝宝咽喉肿痛
三岁宝宝口臭是什么原因
小孩子不消化吃什么好
友情链接
孩子发烧手脚冰凉是什么原因 儿童健脾胃的药有哪些 小儿便秘治疗 小孩咳嗽发烧怎么办 小儿发烧咋办 孩子止咳最快的方法 小孩早上起床咳嗽是什么原因 婴儿感冒咳嗽怎么办 小孩子老是发烧是怎么回事 孩子连续6天发烧正常不 小孩晚上咳嗽怎么办 孩子晚上咳嗽 宝宝消化不好怎么调理 婴幼儿便秘怎么办 三个半月宝宝感冒咳嗽怎么办 小孩发烧怎么回事 三岁宝宝晚上咳嗽厉害怎么办 宝宝有点咳嗽 小儿便秘 宝宝偶尔咳嗽 宝宝便秘了怎么办 小儿积食 婴儿反复发烧怎么办 小孩半夜咳嗽是什么原因 小儿风寒感冒 宝宝发烧咳嗽 小儿反复发烧 宝宝消化不好怎么调理 小孩子发烧40度危险吗 小孩子发高烧 孩子每次睡觉时咳嗽 小儿退烧方法 小孩晚上咳嗽怎么缓解 小孩夜咳 1岁宝宝发烧 孩子发烧 儿童干咳嗽怎么办最有效 宝宝抗病毒吃什么药好 小孩化痰吃什么好 小孩发烧处理方法 三个多月的宝宝咳嗽怎么办 小孩着凉咳嗽怎么办 小儿夜咳如何治疗 宝宝咳嗽怎么治 宝宝睡觉出汗怎么回事 小儿退烧 徐州有哪些性病科医院 苏州有哪些内分泌科医院 镇江有哪些碎石中心医院 湖州有哪些头颈外科医院 绍兴有哪些神经内科医院 衢州有哪些眼外伤医院 台州有哪些白内障医院 武汉有哪些小儿骨科医院 武汉有哪些肝胆外科医院 十堰有哪些其它科室医院 随州有哪些肿瘤科医院 神农架有哪些老年病科医院 神农架有哪些泌尿外科医院 平顶山有哪些小儿神经内科医院 平顶山有哪些口腔特诊科医院 安阳有哪些室缺医院 焦作有哪些五官科医院 资阳有哪些全科医院 张家口有哪些放射科医院 郴州有哪些骨科医院 齐齐哈尔有哪些乳腺外科医院 齐齐哈尔有哪些重症监护室医院 佳木斯有哪些内分泌外科医院 佳木斯有哪些耳鼻喉医院 黑河有哪些妇科医院 绥化有哪些小儿心外科医院 沈阳有哪些小儿胸外科医院 鞍山有哪些五官科医院 抚顺有哪些小儿皮肤科医院 营口有哪些骨外科医院 营口有哪些心外科医院 朝阳有哪些心血管外科医院 淮北有哪些超声科医院 安庆有哪些血管外科医院 黄山有哪些中医血液科医院 宿州有哪些牙周科医院 呼和浩特有哪些小儿康复科医院 南平有哪些牙周科医院 肿瘤科 固原有哪些特色医疗科医院 丰胸 冬季保健 运动保健 抽脂减肥 男性更年期 外阴 昌吉有哪些动脉导管未闭医院 明星护肤 巴州有哪些中医皮肤科医院 巴州有哪些中医乳腺外科医院 g点套 和田有哪些介入医学科医院 和田有哪些口腔特诊科医院 伊犁有哪些耳鼻咽喉头颈科医院